Dorpshuis in Lignières-Orgères

• Aangesloten op het elektriciteitsnet
• Alleen gasflessen
• Aangesloten op de waterleiding
• Werkende open haard met ingebouwde houtkachel
• Dubbele beglazing
• Luiken
• Elektrische verwarming
• Aansluiting voor telefoon en internet beschikbaar
• Garage
• Eigen parkeerplaats
• Tuin met waterput
• Aansluiting op het rioleringsnet
• Bijgebouwen

Begane grond: U komt binnen via de deur naar:

18sqm: recent ingerichte keuken (2018) met eethoek voor het hele gezin met tegelvloer, raam met dubbele beglazing aan de voorzijde en een voormalige schoorsteen die nu als kast wordt gebruikt. Vloer- en wandkasten met ingebouwde gaskookplaat met afzuigkap erboven. Ingebouwde oven. Ruimte voor koelkast met vriesvak, aansluitingen voor vaatwasser. Elektrische paneelradiator. Trap naar de eerste verdieping.

33.5sqm: L-vormige woonkamer en formele eethoek. Woonkamer met tegelvloer, elektrische paneelradiator en ingebouwde houtkachel. 3: ramen met dubbele beglazing aan de voorzijde.

Formele eethoek met laminaatvloer, terrasdeuren met dubbele beglazing, inbouwkast en deur naar:

7.25sqm: bijkeuken met tegelvloer, elektrische warmwaterboiler en aansluiting voor wasmachine. Opbergruimte. Aparte garderobe.

 

1^e verdieping: Overloop met houten vloer. Vanaf de overloop

12.7sqm slaapkamer 1 met houten vloer, raam met dubbele beglazing en elektrische paneelradiator.

15.8sqm-slaapkamer 2 met houten vloer, 3 dubbele beglazing en elektrische paneelradiator.

12sqm-slaapkamer 3 met houten vloer en 3 dubbele beglazing.

4.4sqm: doucheruimte met laminaatvloer, grote inloopdouche, wastafel in badmeubel, toilet en elektrische handdoekdroger.

 

18sqm: tweede bijkeuken, toegankelijk via een deur aan de voorzijde van het pand, met tegelvloer, sanitair en elektriciteitsaansluiting.

 

Parkeren: een eigen, afgesloten oprit die leidt naar een ruime verharde parkeerplaats en een draaiplaats.

 

Garage: 66sqm, aangebouwd aan het huis, met toegang voor voertuigen vanaf de weg en voor voetgangers vanuit de tuin.

Zolder erboven biedt veel opslagruimte.

42sqm: werkplaats met toegang voor voetgangers vanaf de weg en de tuin. Beide voorzien van elektriciteit.

 

Tuin: Aangrenzende en omheinde formele tuin met terras en zithoek, met als blikvanger een stenen/granieten molen, compleet met molenwiel. Er is een waterput.

Omheinde moestuin.

 

Afzonderlijke bijgebouwen: 35sqm, werkplaats met houten frame en bekleed met gegalvaniseerd staal en hout. Aarden vloer en elektriciteitsaansluiting. 96sqm, hangar die geschikt is als overdekte parkeerplaats voor een camper of caravan.

c40sqm: werkplaats met betonnen vloer.

 

Schuren: 2, kleine stenen bijgebouwen met betonnen vloer.

Weide: c1500sqm, volledig omheinde, vlakke weide met toegangspoort voor voertuigen vanuit de tuin

 

Locatie: In het dorp Lignières-Orgères (53140), gelegen in het departement Mayenne in de regio Pays de la Loire. Het dorp beschikt over een kapsalon, een postkantoor, een bakkerij en het gemeentehuis. Er zijn twee kerken en een basisschool.

 

 6km Carrouges – historische stad met beroemd kasteel (film „The Last Duel“). Kleine winkels en voorzieningen.

10km: Pré-en-Pail-Saint-Samson, met scholen voor alle leeftijden, uitgebreide voorzieningen en diensten, en een kringloopwinkel, Helianthus 

14km La Ferté-Mace – belangrijke stad met een groot recreatiemeer, een overdekt zwembad, scholen, een ziekenhuis en diverse voorzieningen.

13km Ranes – een mooi historisch stadje.

19km: Javron-les-Chapelles, met uitstekende dierenartspraktijken.

20km Bagnoles de l’Orne – kuuroord en casinostad met een kasteel en buitensportfaciliteiten.

25km St Ceneri le Gerie – het beroemde kunstenaarsdorpje, knus gelegen aan de rivier de Sarthe

26km Villaines-la-Juhel met een overdekt zwembad, een goed aanbod aan kleine winkels en voorzieningen.

29km St. Leonard des Bois – talrijke buitenactiviteiten, waaronder kanoën, rotsklimmen en wandelen.

29km Lassay-les-Châteaux, een mooi stadje met prachtige openbare tuinen en een kasteel.

30km: Alençon, hoofdstad van het departement Orne.

45km Mayenne, hoofdstad van het departement Mayenne

 

Dichtstbijzijnde treinaansluiting: op gelijke afstand van Alençon of Sees 30km Le Shuttle: Calais 384km

        

 98km Ouistreham – Caen

155km Saint-Malo

170km Le Havre

197km Cherbourg

230km Dieppe

347km Roscoff

393km Calais

 

93km Caen

138km Rennes

186 kmTours

216km Internationale luchthaven Orly, Parijs

219km Internationale luchthaven Nantes

266km Internationale luchthaven CDG

 

Onroerendgoedbelasting: 317 € per 

 

Energie-efficiëntie: D 223 Verbruik B 8 Emissies  

 

Informatie over mogelijke natuurlijke en technologische risico’s in de omgeving van deze woning is beschikbaar op de volgende website: www.georisques.gouv.fr

 

Gelieve om meer foto’s van dit onroerend goed te vragen

 

Meubilair en inboedel zijn, tenzij anders vermeld, in het gehele pand niet inbegrepen.

Alle afmetingen van de bewoonbare ruimtes en kamers zijn bij benadering.

De sanitair- en centrale verwarmingsinstallaties zijn niet getest.

 

De vermelde prijzen zijn FAI, inclusief makelaarscourtage. De notariskosten komen hier nog bij en op verzoek kunnen wij u graag een ‘totaalbedrag’ verstrekken waarin alle kosten zijn inbegrepen.

 

Het auteursrecht op de beschrijving en foto’s berust bij Maison-perfect en deze mogen niet worden hergebruikt zonder de uitdrukkelijke toestemming van de oorspronkelijke auteursrechthebbende.

 

Deze gegevens worden verstrekt met dien verstande dat alle onderhandelingen worden gevoerd via MaisonPerfect SAS Immobilier, e-mail Carte Pro: 25/2014 PARIJS. Hoewel bij de opstelling ervan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht is genomen, wordt de juistheid ervan op geen enkele wijze gegarandeerd en vormen deze gegevens evenmin een aanbod tot het sluiten van een overeenkomst.