Te renoveren woning in Pré-en-Pail-Saint-Samson

 

• Aangesloten op het elektriciteitsnet
• Alleen gasflessen
• Aangesloten op de waterleiding
• Werkende open haard
• Aansluiting voor telefoon beschikbaar
• Glasvezelinternet beschikbaar
• Tuin
• Aansluiting op het riool

 

Begane grond: Toegang via de originele houten voordeur met glas en luiken.

19.8sqm: keuken-woonkamer met tegelvloer. Twee originele ramen met luiken en enkel glas aan de voorzijde, een houtkachel in de zithoek en de trap.

Ontbijtbar in de keuken met tegelvloer, aansluiting voor wasmachine, klein ondoorzichtig raam met enkel glas, keramische spoelbak, ruimte voor een fornuis en opbergkasten met houten werkblad.

1^e verdieping: korte overloop met trap naar 2e verdieping. Vanaf de overloop:  

11.9sqm: tweepersoonsslaapkamer 1: dagkamer met houten vloer en origineel raam met enkel glas en luik aan de voorzijde

5.4sqm: badkamer met kurkvloer, hangende wastafel, bad met douche erboven en toilet. Origineel raam met enkel glas en luik aan de voorzijde.

 

2^e verdieping: 21sqme slaapkamer 2 met tapijtvloer, twee originele ramen met enkel glas en luiken aan de voorzijde en trap naar:

Zolder: Geschikt als opslagruimte.

 

Tuin:78sqm, met twee kleine tuinhuisjes. De tuin is gedeeltelijk omheind en ommuurd, vlak met bloemperken, en is vanaf de zijstraat toegankelijk via een afgesloten hek.

 

Buiten: Aan een zijstraat nabij de kerk is er voldoende gratis parkeergelegenheid direct tegenover het pand. Op zeer korte loopafstand van restaurants, bars, bakkerijen, kappers, bloemisten, banken, het postkantoor, scholen enz. Moderne supermarkt, tuincentrum en bouwmaterialenhandel. 

De unieke Helianthus-kringloopwinkel biedt tweedehandsartikelen van uitstekende kwaliteit te koop aan.

 

Locatie: In de gemeente Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140), in het departement Mayenne in de regio Pas-de-la-Loire, grenzend aan het Nationaal Park van Normandië.

 

 6km: St-Julien-des-Eglantiers met een voortreffelijk biologisch melkveebedrijf dat verse melk, room, yoghurt en een groot assortiment kazen verkoopt.

11km: Javron-les-Chapelles, met een uitstekende dierenartsenpraktijk, kleine winkeltjes en diverse voorzieningen.

15km St-Céneri-le-Gérei, bekend als het dorp van de kunstenaars, met de kerk 11C, geweldige bars en restaurants.

16km: Carrouges, een beroemde historische stad met kastelen, kleine winkels en voorzieningen.

16km Villaines-la-Juhel: een vernieuwd en modern stadje met winkels, voorzieningen en een overdekt zwembad.

18km: St-Leonard-des-Bois, gelegen aan de rivier de Sarthe, biedt mogelijkheden voor kanoën, wandelen en rotsklimmen, evenals bars en restaurants.

22km: Bagnoles-de-l’Orne, een stad met een casino en een kasteel, met uitstekende bars en restaurants, winkels en voorzieningen.

28km Lassay-les-Châteaux, een stad met een kasteel, doordrenkt van geschiedenis en met een zeer mooi centrum.

37km: Mayenne, de hoofdstad van het departement, met alle winkels en voorzieningen en een groot kasteelmuseum.

43km Sées, met een treinstation, winkels en voorzieningen en een rijke geschiedenis.

68km Le Mans, een grote provinciestad in het departement Sarthe, met een prachtig middeleeuws stadscentrum, beroemd om zijn auto- en motorraces.

 

Dichtstbijzijnde treinverbinding: Alençon 26km Le Shuttle-tunnel Calais: 396km

 

108km Caen Ouistreham

155km Saint-Malo

199km Cherbourg

182km Le Havre

2486km Dieppe

339km Roscoff

404km Calais

 

 99km Caen

140km Rennes

214km Internationale luchthaven Orly

249km Internationale luchthaven Nantes

179km Tours

240km Internationale luchthaven CDG Parijs

Onroerendgoedbelasting: 284 € per

 

Energie-efficiëntie: Geen gegevens beschikbaar; verwarmingssysteem voldoet niet aan de wettelijke vereisten.

 

Informatie over mogelijke natuurlijke en technologische risico’s in de omgeving van deze woning is beschikbaar op de volgende website: www.georisques.gouv.fr

 

Gelieve om meer foto’s van dit onroerend goed te vragen

 

Meubilair en inboedel zijn, tenzij anders vermeld, in het gehele pand niet inbegrepen.

Alle afmetingen van de bewoonbare ruimtes en kamers zijn bij benadering.

De sanitair- en centrale verwarmingsinstallaties zijn niet getest.

 

De vermelde prijzen zijn FAI, inclusief makelaarscourtage. De notariskosten komen hier nog bij en op verzoek kunnen wij u graag een ‘totaalbedrag’ verstrekken waarin alle kosten zijn inbegrepen.

 

Het auteursrecht op de beschrijving en foto’s berust bij Maison-perfect en deze mogen niet worden hergebruikt zonder de uitdrukkelijke toestemming van de oorspronkelijke auteursrechthebbende.

 

Deze gegevens worden verstrekt met dien verstande dat alle onderhandelingen worden gevoerd via MaisonPerfect SAS Immobilier, e-mail Carte Pro: 25/2014 PARIJS. Hoewel bij de opstelling ervan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht is genomen, wordt de juistheid ervan op geen enkele wijze gegarandeerd en vormen deze gegevens evenmin een aanbod tot het sluiten van een overeenkomst.