Stadswoning in Pré-en-Pail-Saint Samson

 

• Aangesloten op het elektriciteitsnet
• Alleen gasflessen
• Aangesloten op de waterleiding
• Sierhaard (na inspectie is het wellicht mogelijk deze te gebruiken met een nieuwe voering).
• Voormalige centrale verwarming (ketel werkt niet)
• Deels dubbele beglazing
• Raamluiken
• Telefoonaansluiting beschikbaar
• Glasvezelinternet beschikbaar voor aansluiting
• Tuin
• Aansluiting op het rioleringsnet

Begane grond: U komt binnen via een ondoorzichtige, glazen en houten voordeur naar:

6.5sqm-hal met tegelvloer, radiator voor centrale verwarming (niet in werking) en een deur naar de trap naar de eerste verdieping. Deur naar de woonkamer:

18.5sqm, met tegelvloer, 2 PVC-ramen met dubbele beglazing aan de voorzijde, 2 radiatoren voor centrale verwarming (niet in werking), open haard (momenteel niet in werking).

Vanuit de hal is er een grote opbergkast onder de trap.

Vanuit de hal leidt een trap (3) naar beneden naar:

10.25sqm eetkamer met tegelvloer, radiator voor centrale verwarming (niet in werking), achterdeur gedeeltelijk voorzien van enkel glas. Deur naar de keuken:

7sqm: keuken met tegelvloer, roestvrijstalen spoelbak gemonteerd in een vloerkast. Afzuigkap. Oliegestookte cv-ketel (niet in werking).

Y-vormige trap leidt naar:

 

1 ^eerste verdieping: 7sqm badkamer met linoleumvloer, hangende wastafel, bad met douche, toilet en bidet.

Ingebouwde opbergkast, elektrische warmwaterboiler, PVC-raam met dubbele beglazing en radiator voor centrale verwarming (niet in werking).

 

Korte overloop met daarvandaan 2 slaapkamers en trap naar de zolder:

18.5sqm-slaapkamer, 1 met vloerbedekking, 2 originele ramen met enkel glas aan de voorzijde, decoratieve open haard, 2 radiatoren voor centrale verwarming (niet in werking).

9sqm-slaapkamer 2 met vloerbedekking, origineel enkelglasraam aan de achterzijde en radiator voor centrale verwarming (niet in werking).

 

Zolder: 21sqm, voorzien van originele tomette-vloer en een origineel dakraam aan de voorzijde. Hier zouden extra slaapkamers of een badkamer kunnen worden gecreëerd (afhankelijk van eventuele benodigde bouwvergunningen).

 

Kelder: Toegankelijk vanuit de tuin (zou ook vanuit de eetkamer toegankelijk kunnen zijn) met betonnen vloer en een opslagtank voor stookolie.

 

Tuin: Vlak en grotendeels omheind, met tuinpaden.

 

Buiten: Gelegen in de stad, op zeer korte loopafstand van restaurants, bars, bakkerijen, kappers, bloemisten, banken, het postkantoor, scholen enz. Moderne supermarkt, tuincentrum en bouwmaterialenhandel. 

Unieke Helianthus-kringloopwinkel met tweedehandsartikelen van uitstekende kwaliteit te koop.

 

Locatie: In de gemeente Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140), in het departement Mayenne in de regio Pas-de-la-Loire en grenzend aan het Nationaal Park van Normandië.

 

 6km: St-Julien-des-Eglantiers met een voortreffelijke biologische melkveehouderij waar verse melk, room, yoghurt en een groot assortiment kazen worden verkocht.

11km: Javron-les-Chapelles, met een uitstekende dierenartsenpraktijk, kleine winkeltjes en diverse voorzieningen.

15km St-Céneri-le-Gérei, bekend als het dorp van de kunstenaars, 11C kerk, geweldige bars en restaurants.

16km: Carrouges, een beroemde historische stad met kastelen, kleine winkels en voorzieningen.

16km Villaines-la-Juhel: een vernieuwd en modern stadje met winkels, voorzieningen en een overdekt zwembad.

18km: St-Léonard-des-Bois, gelegen aan de rivier de Sarthe, biedt mogelijkheden tot kanoën, wandelen en rotsklimmen, evenals bars en restaurants.

22km: Bagnoles-de-l’Orne, een stad met een casino en een kasteel, met uitstekende bars en restaurants, winkels en voorzieningen.

28km Lassay-les-Châteaux: een kasteelstad met een rijke geschiedenis en een zeer mooi centrum.

37km: Mayenne, de hoofdplaats van het departement, met alle winkels en voorzieningen en een groot kasteelmuseum.

43km Sées, met een treinstation, winkels en voorzieningen en een rijke geschiedenis.

68km: Le Mans, een grote provinciestad in het departement Sarthe, met een prachtig middeleeuws stadscentrum, beroemd om zijn auto- en motorraces.

 

Dichtstbijzijnde treinverbinding: Alençon 26km Le Shuttle-tunnel Calais: 396km

 

108km Caen Ouistreham

199km Cherbourg

182km Le Havre

2486km Dieppe

339km Roscoff

404km Calais

 

 99km Caen

140km Rennes

214km Internationale luchthaven Orly

249km Internationale luchthaven van Nantes

179km Tours

240km Internationale luchthaven CDG Parijs

Onroerendgoedbelasting: 932 € per

 

Energie-efficiëntie Verbruik F 306 Uitstoot F 81

 

Informatie over mogelijke natuurlijke en technologische risico’s in de algemene omgeving van deze woning is beschikbaar op de volgende website: www.georisques.gouv.fr

 

Gelieve om meer foto’s van dit onroerend goed te vragen

 

Meubilair en inboedel zijn, tenzij anders vermeld, in het gehele pand niet inbegrepen.

Alle afmetingen van de woonruimtes en kamers zijn bij benadering.

De sanitair- en centrale verwarmingsinstallaties zijn niet getest.

 

De vermelde prijzen zijn FAI, inclusief makelaarscourtage. De notariskosten komen hier nog bij en op verzoek kunnen wij u graag een ‘totaalbedrag’ verstrekken waarin alle kosten zijn inbegrepen.

 

Het auteursrecht op de beschrijving en foto’s berust bij Maison-perfect en deze mogen niet worden hergebruikt zonder de uitdrukkelijke toestemming van de oorspronkelijke auteursrechthebbende.

 

Deze gegevens worden verstrekt met dien verstande dat alle onderhandelingen worden gevoerd via MaisonPerfect SAS Immobilier, e-mail Carte Pro: 25/2014 PARIJS. Hoewel bij de opstelling ervan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht is genomen, wordt de juistheid ervan op geen enkele wijze gegarandeerd en vormen deze gegevens evenmin een aanbod tot het sluiten van een overeenkomst.