Huis in Javron-les-Chapelles

4+ slaapkamers in het hoofdgebouw plus 1 slaapkamers in een apart bijgebouw. Het geheel behoeft een grondige renovatie van het interieur. Garage, tuin, kantoor en balkon.

 

• Elektriciteit
• Uitsluitend gasflessen
• Water
• Werkende open haard
• Deels dubbele beglazing – voornamelijk oudere houten ramen
• Luiken
• Centrale verwarming op brandstof
• Aansluiting voor telefoon en glasvezelbreedband beschikbaar
• Garage
• Parkeerplaats
• Tuin
• Aansluiting op het riool
• Bijgebouwen in de tuin

Begane grond: Toegang via de originele houten en glazen voordeur naar

20sqm: ruime en uitnodigende hal met tegelvloer, apart toilet en een brede trap naar de eerste verdieping. Radiator voor centrale verwarming.

22.3sqm woonkamer (ontvangstruimte 1) met tegelvloer en ingebouwde open haard. Raam aan de voorzijde met daaronder een radiator voor centrale verwarming.

18sqm: keuken met tegelvloer. Vloer- en wandkasten met betegelde achterwanden. Aansluitingen voor vaatwasser en ruimte voor een fornuis. Raam aan de achterzijde. Radiator voor centrale verwarming.

22.3sqm salon (ontvangstruimte 2) met decoratieve tegelvloer en grote opbergkast. Raam aan de voorzijde met daaronder een radiator voor centrale verwarming.

19sqm: slaapkamer op de begane grond 1 of ontvangstruimte 3 met linoleumvloer en opbergkast. Douchecabine. Raam aan de achterzijde en radiator voor centrale verwarming

 

1 ^eerste verdieping: 8sqm overloop met originele houten vloer en trap naar de zolder. Vanaf de overloop:

16sqm slaapkamer 2 met linoleumvloer en raam naar de achtertuin, radiator voor centrale verwarming en opbergkast. Deur naar aangrenzend toilet.

2sqm: toilet.

22sqm-slaapkamer met schoorsteen 3 met houten vloer, decoratieve open haard en een deur die grenst aan het toilet. Kunststof raam met dubbele beglazing aan de voorzijde en een radiator voor centrale verwarming.

9sqm: kantoor met originele tomettevloer, radiator voor centrale verwarming en originele openslaande deuren naar het balkon.

22sqm Slaapkamer 4 met originele houten vloer, decoratieve open haard, kast, kunststof raam met dubbele beglazing aan de voorzijde en radiator voor centrale verwarming.

20sqm: badkamer met tegelvloer en een ongebruikelijk, maar origineel geplaatst bad in het midden van de ruimte. Aparte toiletruimte. Twee wastafels in een badmeubel en een aparte douche.

 

2^e verdieping/zolder: Overloop met originele tomette-vloer. Twee grote kamers links en rechts met een kleine tussenruimte. Kan indien gewenst worden verbouwd om meer slaapkamers en badkamers te creëren.

 

2^e woning: Vereist een grondigere renovatie. Toegankelijk vanuit de keuken van het hoofdgebouw, die uitkomt op de bijkeuken in de garage, waar ook de cv-ketel is ondergebracht. Deur naar de achtertuin.

20sqm: kamer op de begane grond met originele tomette-vloer en deur naar de achtertuin. Apart toilet en trap naar de eerste verdieping.

17sqm: Slaapkamer met originele houten vloer en origineel raam dat uitkijkt op de tuin. Trap naar:

Zolder die geschikt zou kunnen zijn als opslagruimte.

 

Tuin: Terras dat uitkomt op een vlakke tuin met paden.

Garage: 36sqm, inclusief bijkeuken. De garage is voorzien van dubbele schuifdeuren en een betonnen vloer. Er is openbare parkeergelegenheid buiten en tegenover het pand.

Bijgebouwen: Tuinbijgebouwen die worden gebruikt voor de opslag van brandhout en tuingereedschap. Voormalig kippenhok.

 

Locatie: In het kleine plaatsje Javron-les-Chapelles (53250) in het departement Mayenne in de regio Pays de la Loire. Javron beschikt over een kleine supermarkt, een bakkerij, bars en restaurants, bouwmarkten, dierenartspraktijken, scholen en sportfaciliteiten. 

 

 9km in Villaines-la-Juhel biedt moderne winkels en voorzieningen, scholen, een wekelijkse markt en een overdekt zwembad.

10km: Pré-en-Pail biedt een goed aanbod aan moderne winkels en diensten, scholen en, uniek, de Helianthus Charity Shop.

13km: Lassay-les-Châteaux, met kastelen, prachtige openbare tuinen en een charmant centrum.

13km: St-Julien-des-Eglantiers biedt een biologische melkveehouderij met verse melk, kazen, room en yoghurt.

20km: Bagnoles-de-l’Orne, met een casino, bars en restaurants, en sportfaciliteiten bij het kasteel.

20km: La Ferté-Macé, een belangrijke stad met een groot overdekt zwembad en een groot recreatiemeer om te zwemmen en waterfietsen.

24km, de hoofdplaats van het departement Mayenne aan de rivier de Mayenne, met een kasteel en een museum.

25km St-Céneri-le-Gérei, kunstenaarsdorp met 13C kerk

25km: St-Léonard-des-Bois, gelegen aan de rivier de Sarthe, met mogelijkheden voor wandelen, paardrijden en kanoën.

35km: Alençon, een belangrijke stad met een historisch centrum.

35km: Sille-le-Guillaume, een stad met een kasteel, een groot recreatiemeer en een plek om in de natuur te zwemmen.

65km Le Mans, beroemd om de 24-uursautorace en vele andere auto- en motorraces.

 

Dichtstbijzijnde treinaansluiting: Alençon 35km Briouze 35 km Sille-le-Guillaume 35 km

Le Shuttle Calais 395km  

125km Caen Ouistreham

151km Saint-Malo

257km Dieppe  

324km Roscoff   

405km Calais 

 

116km Caen 

128km Rennes   

161km Tours 

221km Internationale luchthaven van Nantes 

225km Internationale luchthaven Orly, Parijs

252km Internationale luchthaven CDG, Parijs

Onroerendgoedbelasting: 1700 € per jaar

 

Energie-efficiëntie Verbruik F 333 Uitstoot F 96

 

Informatie over mogelijke natuurlijke en technologische risico’s in de algemene omgeving van deze woning is beschikbaar op de volgende website: www.georisques.gouv.fr

 

Gelieve om meer foto’s van dit onroerend goed te vragen

 

Meubilair en inboedel zijn, tenzij anders vermeld, in het gehele pand niet inbegrepen.

Alle afmetingen van de woonruimtes en kamers zijn bij benadering.

De sanitair- en centrale verwarmingsinstallaties zijn niet getest.

 

De vermelde prijzen zijn FAI, inclusief makelaarscourtage. De notariskosten komen hier nog bij en op verzoek kunnen wij u graag een ‘totaalbedrag’ verstrekken waarin alle kosten zijn inbegrepen.

 

Het auteursrecht op de beschrijving en foto’s berust bij Maison-perfect en deze mogen niet worden hergebruikt zonder de uitdrukkelijke toestemming van de oorspronkelijke auteursrechthebbende.

 

Deze gegevens worden verstrekt met dien verstande dat alle onderhandelingen worden gevoerd via MaisonPerfect SAS Immobilier, e-mail Carte Pro: 25/2014 PARIJS. Hoewel bij de opstelling ervan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht is genomen, wordt de juistheid ervan op geen enkele wijze gegarandeerd en vormen deze gegevens evenmin een aanbod tot het sluiten van een overeenkomst.