Vrijstaande woning in Saint-Calais-du-Désert

 

• Elektriciteit
• Uitsluitend gasflessen
• Water
• Werkende open haarden
• Dubbele beglazing
• Luiken
• Aansluiting voor telefoon en glasvezelbreedband beschikbaar
• Eigen parkeerplaats
• Tuin
• Recent geïnstalleerd septisch systeem (conformiteit nog niet bevestigd)
• Bijgebouw
• Recente dakbedekking

Begane grond hoofdwoning: U komt binnen via de originele houten, deels glazen deur naar:

29sqm keuken-eetkamer met tomette-vloer en een open haard met ingebouwde houtgestookte kookkachel.

Moderne inbouwkeuken met vloer- en wandkasten, ingebouwde vaatwasser, koelkast en wasmachine. Ingebouwde elektrische oven met gaskookplaat, geïntegreerd in een modern werkblad. Betegelde spatwanden. Raam met dubbele beglazing aan de voorzijde, raam met dubbele beglazing aan de achterzijde. Trap naar de eerste verdieping.

Open doorgang naar:

32.7sqm: woonkamer met tomettevloer, open haard met houtkachel. Terrasdeuren met dubbele beglazing aan de voorzijde, raam met dubbele beglazing aan de voorzijde en raam met dubbele beglazing aan de achterzijde.

 

1 ^Eerste verdieping: Overloop met tapijtvloer, kast met elektrische warmwaterboiler en dakraam. Vanuit de overloop:

7sqm: tweepersoonsslaapkamer 1 met vloerbedekking, ingebouwde kledingkast en raam aan de gevelzijde.

7sqm tweepersoonsslaapkamer 2 met vloerbedekking, ingebouwde kledingkast en dakraam.

3.8sqm: doucheruimte met laminaatvloer, hoekdouche, wastafel op voetstuk en toilet. Dakraam.

 

Gasten-/familiesuite: 35sqm, met eigen toegang via een verhoogd terras/balkon met een prachtig uitzicht. 

20sqm: woonkamer met houten vloer. Moderne ingebouwde hoekkeuken. Voorzien van een ingebouwde elektrische oven en een gaskookplaat die in het werkblad is gemonteerd, en een dakraam. Eet- en zithoek met dakraam.

Doucheruimte met douchecabine, wastafel en toilet. Aansluitingen voor wasmachine en dakraam.

7 sqm: slaapkamer met houten vloer en dakraam.

7.3 sqm: slaapkamer met houten vloer en dakraam.

 

Tuin: C90 m² met grind bestrate binnenplaats met bloemperken, inclusief C15sqm, een met blauweregen begroeid terras. 332sqm, aangrenzende en volledig omheinde tuin, veilig voor kinderen en huisdieren.

840sqm: aparte (vlakke) tuin, grotendeels aangelegd als gazon met bloemperken, een moestuin en volgroeide bomen, waaronder fruitbomen.

 

Bijgebouwen/schuur: 22.3sqm: bijkeuken op de begane grond met betonnen vloer, elektriciteitsaansluiting, toilet en wastafel.

15.5sqm: werkplaats met betonnen vloer en elektriciteitsaansluiting

 

19sqm: gegalvaniseerde, aan de voorzijde open houtopslag/werkplaats

 

Parkeergelegenheid: Eigen parkeerplaats met grind voor voertuigen van 2 tot en met 4.

 

 

 7km: Pré-en-Pail-St-Samson, dat een goed en breed aanbod aan winkels en diensten, bars en restaurants, scholen, sportfaciliteiten en de Helianthus Charity Shop biedt.

15km: La Ferté-Macé, een grote stad met alle voorzieningen, waaronder een ziekenhuis.

16km: Bagnoles de l’Orne, met een casino, winkels, terrasjes en restaurants.

17km Carrouges, een historische kasteelstad met kleine winkels en voorzieningen.

20km Lassay-les-Châteaux, met kastelen, prachtige openbare tuinen, een meer en een charmant stadscentrum.

23km Saint-Ceneri-le-Gerei, bekend als het dorp van de kunstenaars, met uitstekende restaurants en een 12e-eeuwse kerk

28km Saint-Léonard-des-Bois, gelegen aan de rivier de Sarthe, met kilometerslange wandel- en trektochten, kanoën en rotsklimmen.

37km: Mayenne, hoofdstad van het departement Mayenne

72km Le Mans, beroemd om de 24 uur en andere motorsportraces.

 

 

Dichtstbijzijnde treinaansluiting: 28km Briouze 35km Alençon    

Le Shuttle: Calais 400km

 

107km Caen Ouistreham

150km Saint-Malo

190km Cherbourg  

180km Le Havre 

250km Dieppe  

320km Roscoff   

412km Calais 

 

104km Caen 

140km Rennes   

190km Tours 

209km Internationale luchthaven van Nantes 

220km Internationale luchthaven Orly, Parijs

244km Internationale luchthaven CDG Parijs

Onroerendgoedbelasting: 626 € per jaar Woonbelasting 194 € per jaar

 

Energie-efficiëntie: 341 F Verbruik: 11 C Emissies  

 

Informatie over mogelijke natuurlijke en technologische risico’s met betrekking tot de algemene omgeving van de locatie van dit onroerend goed is beschikbaar op de volgende website: www.georisques.gouv.fr

 

Gelieve om meer foto’s van dit onroerend goed te vragen

 

Meubilair en inboedel zijn, tenzij anders vermeld, in het gehele pand niet inbegrepen.

Alle afmetingen van de bewoonbare ruimtes en kamers zijn bij benadering.

De sanitair- en centrale verwarmingsinstallaties zijn niet getest.

 

De vermelde prijzen zijn FAI, inclusief makelaarscourtage. De notariskosten komen hier nog bij en op verzoek kunnen wij u graag een ‘totaalbedrag’ verstrekken waarin alle kosten zijn inbegrepen.

 

Het auteursrecht op de beschrijving en foto’s berust bij Maison-perfect en deze mogen niet worden hergebruikt zonder de uitdrukkelijke toestemming van de oorspronkelijke auteursrechthebbende.

 

Deze gegevens worden verstrekt met dien verstande dat alle onderhandelingen worden gevoerd via MaisonPerfect SAS Immobilier, e-mail Carte Pro: 25/2014 PARIJS. Hoewel bij de opstelling ervan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht is genomen, wordt de juistheid ervan op geen enkele wijze gegarandeerd en vormen zij evenmin een aanbod tot het sluiten van een overeenkomst.